# 단지 기본정보
- 주소지: 부산광역시 해운대구 해운대로 428(부산광역시 해운대구 우동 1008-5
- 사용승인: 1999년 9월 29일
- 세대수: 1,680세대(총 19개동)
- 총 주차대수: 1,992대(세대당 1.18대)
- 용적률: 278%
- 건폐율: 18%
- 용도/개발지역: 준주거지역
- 난방방식: 개별난방(도시가스)
- 시공사: 동부건설(주)
- 구성면적: 79㎡, 108㎡, 138㎡
- 배정학교: 해림초등학교
# 단지 입지분석
<개괄>
- 2023년 현재 25년차가 된 우동 동부올림픽타운 아파트(용적률 278%, 건폐율18%)는 해운대 내에서, 아니 부산 전체에서 최고의 입지를 자랑하는 블루칩 중 한 곳이다.
- 부산의 대표적인 부촌인 마린시티-대우마리나로부터 시작되는 마리나벨트(Marina Belt)의 종착점이다. 마리나벨트는 대우마리나, 경남마리나, 경동마리나, 동삼마리나, 동부올림픽타운 이하 5개 단지를 일컫는다.
- 국토계획법상 해당 단지는 용도지역(Zoning)이 '준주거지역'으로 주거지로서 가장 뛰어난 지위에 있으며, 향후 재건축 등이 진행될 시 용적률과 건폐율에서 일반주거지역에 비해 상당한 인센티브를 받을 수 있다. 이는 분양 수익을 극대화할 수 있다는 의미이고, 사업성이 뛰어나다는 의미로도 해석이 가능하다.(대우마리나 내지 경남마리나와 비교했을 때 큰 장점이 아닐 수 없다.)
- 동부올림픽타운 아파트를 기준으로 살펴보건대, 좌측으로는 센텀시티 권역과 재송동으로 이어지며 우측으로는 요트경기장, 마린시티, 해운대해수욕장, 달맞이고개 등으로 교통이 이어지고, 광안대교를 통해 해운대 신시가지와 기장, 그리고 송정으로 이어질 뿐만 아니라 남구 대연동 및 영도구(부산항대교 연계)까지도 이어지는 사통팔달의 요지에 위치한다.
- 해당 단지는 완전한 평지에 위치하고 매립지에 건축된 대우마리나, 경동마리나 등과는 달리 견고한 지반위에 자리잡았다.
<기반시설: Infrastructure>
- (대중교통) 부산지하철 2호선 벡스코역이 동부올림픽타운 도보 1분거리에 위치하고, 도보 3분 거리에 올림픽교차로 복합환승센터에서 10여개의 버스노선을 이용할 수 있다.
- (초등학교) 자이아파트 1차 뒤편에 해림초등학교가 있다. 지도에서는 알 수 없지만, 동부올림픽타운에 위치한 육교를 통해 자녀를 사고 걱정없이 다이렉트로 학교 교문까지 등교시킬 수 있다.
- (상업) 신세계백화점과 롯데백화점, 센텀동로를 중심으로 센텀 혁신지구까지 상업지역이 크게 구축되어 있다. 아파트 단지 내에는 아파트 상가에 마트, 학원 등 알짜점포 등이 공실없이 입점해있다. 현재 맞은편 우2구역이 재개발사업으로 인하여 이주 및 철거 중이며, 해당 단지가
- (문화) 부산광역시 사회체육센터가 도보 3분 거리에 위치하여 수영, 골프, 테니스 등 생활체육을 즐길 수 있고, 부산시립미술관 또한 도보 3분 내외 거리에 있어 유명 미술기획전 등을 즐길 수 있다. 도보 5분 거리에 요트경기장도 있다.
- (의료) 동부올림픽타운 아파트 길 건너 해운대자이 아파트 상가를 중심으로 성모안과병원으로 대표되는 약 20여개의 병원들이 소규모 메디컬타운을 이루며, 센텀삼환 아파트 앞에도 메디컬빌딩이 위치한다.
- (일자리) 센텀시티 업무지구가 지하철 1개노선(도보 10분 내외)에 위치해 있고, 부산 MICE 산업의 중심 벡스코가 도보 5분 거리에 있다.
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